297 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 182,8 m² · constr. 2003 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 451 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785769733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
73015785769733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 320 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 832 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 284 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 946 444 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 346 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 889 994 $ Poids 89 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 440 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 844 128 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 620 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 705 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 875 000 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 713 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +3 486 $ | 238 821 $ Poids 79 % |
| 8 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 604 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 889 528 $ Poids 79 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 284 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +59 963 $ | 943 865 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 724 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 909 295 $ Poids 73 % |
| 11 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 791 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 992 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 374 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 766 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 996 966 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.