295 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
892 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 215,8 m² · constr. 2003 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 486 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785769874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
73015785769874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 655 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 278 $ Poids 81 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 461 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 910 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 637 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 017 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 744 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 987 386 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 724 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 045 171 $ Poids 66 % |
| 6 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 526 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 661 031 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 808 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 533 $ Poids 61 % |
| 8 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 599 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +60 997 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 961 935 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 792 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 904 888 $ Poids 59 % |
| 10 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 335 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +83 563 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 906 764 $ Poids 59 % |
| 11 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 257 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 916 084 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 302 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +90 730 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 026 074 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.