3 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 211,1 m² · constr. 2002 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 496 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785769941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
73015785769941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 437 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 897 416 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 626 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 823 181 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 603 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +50 739 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 033 158 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 716 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 659 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 699 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 783 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 773 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 892 977 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 575 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 947 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 498 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 651 746 $ Poids 66 % |
| 9 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 299 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +72 977 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 892 153 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-07-07 · 319 m · Vendu 755 000 $ (3 904 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 882 232 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 698 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 338 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 778 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 891 716 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.