13 Rue TREMELLES · Blainville
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 163,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 516 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785770568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
73015785770568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 750 085 $ Poids 40 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 764 334 $ Poids 35 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 772 105 $ Poids 32 % |
| 4 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −60 046 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 783 665 $ Poids 25 % |
| 5 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 815 343 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 788 315 $ Poids 16 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +75 009 $ · Ajust. âge +52 640 $ | 839 635 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 751 $ Poids 13 % |
| 9 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +56 953 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 369 $ Poids 10 % |
| 10 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 459 122 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +52 611 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 805 178 $ Poids 9 % |
| 12 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +64 132 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 722 205 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.