167 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 7 010 $/m² · 101,2 m² · constr. 2000 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 428 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785775118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
73015785775118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 839 m · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 687 965 $ Poids 66 % |
| 2 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 961 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 810 $ Poids 65 % |
| 3 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 965 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 258 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 614 515 $ Poids 59 % |
| 5 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 528 $ Poids 53 % |
| 6 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 180 $ Poids 52 % |
| 7 | 153, rue de Caplan, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 587 625 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, Rue De Joutel, Blainville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 045 $/m²) 99,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 539 103 $ Poids 49 % |
| 9 | 52, rue de Roberval, Blainville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 786 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 710 843 $ Poids 45 % |
| 10 | 129, rue de Caplan, Blainville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 967 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 600 332 $ Poids 44 % |
| 11 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 539 797 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue de Roberval, Blainville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 708 451 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.