162 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 205,5 m² · constr. 2000 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 491 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785776165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
73015785776165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 821 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 928 450 $ Poids 56 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 642 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +68 158 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 825 760 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 909 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 015 722 $ Poids 49 % |
| 4 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 825 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 925 450 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 915 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 636 461 $ Poids 40 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 717 331 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 738 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −71 785 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 963 764 $ Poids 34 % |
| 8 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 928 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 806 428 $ Poids 33 % |
| 9 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +71 931 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 971 083 $ Poids 30 % |
| 10 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 796 399 $ Poids 29 % |
| 11 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 939 667 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +81 865 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 870 101 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.