163 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 165,6 m² · constr. 2000 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 503 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785776401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
73015785776401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 864 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 577 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 937 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 989 892 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 859 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −42 433 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 921 137 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 779 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −45 382 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 031 $ Poids 48 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 881 394 $ Poids 44 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 642 612 $ Poids 36 % |
| 7 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 792 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 841 758 $ Poids 32 % |
| 8 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 524 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 861 174 $ Poids 28 % |
| 9 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −38 981 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 861 115 $ Poids 28 % |
| 10 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 004 $ Poids 24 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −47 122 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 717 400 $ Poids 24 % |
| 12 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +73 684 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 859 487 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.