161 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 158,5 m² · constr. 2000 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 458 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785776552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
73015785776552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 873 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 099 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 955 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 576 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 859 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −59 264 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 904 306 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +9 689 $ | 349 723 $ Poids 40 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 865 435 $ Poids 39 % |
| 6 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 795 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −59 514 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 899 $ Poids 36 % |
| 7 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 842 243 $ Poids 32 % |
| 8 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 033 $ Poids 29 % |
| 9 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 841 322 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 184 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 629 316 $ Poids 27 % |
| 11 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −52 958 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 847 138 $ Poids 22 % |
| 12 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 725 977 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.