33 Rue MAGOG · Blainville
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 113,7 m² · constr. 1999 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 488 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785776962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
73015785776962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 654 803 $ Poids 52 % |
| 2 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 781 $ Poids 51 % |
| 3 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 880 $ Poids 51 % |
| 4 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +19 248 $ | 672 083 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 924 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 422 $ Poids 48 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 895 $ Poids 46 % |
| 7 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 762 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 865 m · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +65 765 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 725 801 $ Poids 43 % |
| 9 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 231 $ Poids 42 % |
| 10 | 153, rue de Caplan, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 619 916 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 242 $ Poids 37 % |
| 12 | 134, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 486 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 818 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.