7 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 198 m² · constr. 2002 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 540 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785777006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
73015785777006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 457 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 999 757 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 593 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 659 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 625 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 864 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 579 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 012 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 504 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −38 073 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 798 243 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 590 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 853 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 732 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 817 417 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 923 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 522 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 616 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 1 001 098 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 997 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 006 643 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 765 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +87 833 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 1 162 942 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 762 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 687 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.