32 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 173,5 m² · constr. 2001 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 481 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785777297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
73015785777297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 608 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 844 091 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 622 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 904 711 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 478 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −45 129 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 932 415 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 754 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 763 417 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 783 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 310 421 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 645 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −41 107 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 806 098 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 749 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 1 087 813 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 621 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −49 931 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 878 078 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 736 $ Poids 59 % |
| 10 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 776 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 833 228 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 515 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +61 700 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 1 050 616 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 863 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 790 960 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.