3 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 137,2 m² · constr. 2002 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 478 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785777303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
73015785777303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 723 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +26 660 $ | 729 298 $ Poids 58 % |
| 2 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 640 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 769 278 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 745 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 209 $ Poids 45 % |
| 4 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 120 $ Poids 39 % |
| 5 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 953 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 566 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 723 816 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −58 560 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 916 627 $ Poids 37 % |
| 7 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 724 361 $ Poids 36 % |
| 8 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 793 826 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 752 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 744 020 $ Poids 33 % |
| 10 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 937 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 121 125 $ Poids 32 % |
| 11 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 744 828 $ Poids 32 % |
| 12 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +53 247 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 678 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.