30 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
890 900 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 202,8 m² · constr. 2001 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 478 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785777455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
73015785777455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 470 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 007 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 619 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 947 413 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 531 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 803 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 636 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 870 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 621 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 1 006 170 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 607 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 914 155 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 926 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 923 076 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 635 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 1 007 979 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 746 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +62 599 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 823 751 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 601 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +89 932 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 977 301 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 969 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 013 672 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 728 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +101 611 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 1 171 915 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.