1 Rue MATAGAMI · Blainville
Valeur estimée
886 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 212,4 m² · constr. 2002 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 463 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785777462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
73015785777462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 599 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 895 834 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 888 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 184 $ Poids 49 % |
| 3 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 603 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +51 616 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 1 035 350 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 937 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +68 510 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 040 779 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 711 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +82 367 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 847 069 $ Poids 42 % |
| 6 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 908 283 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 807 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −57 910 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 987 338 $ Poids 40 % |
| 8 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 895 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 947 923 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 985 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 816 460 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 737 253 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 716 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 010 479 $ Poids 26 % |
| 12 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +45 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 817 561 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.