156 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 200,7 m² · constr. 2000 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 504 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785777620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
73015785777620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
526 421 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 588 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 861 665 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 874 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 896 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 597 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −13 608 $ | 998 448 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 702 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +58 274 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 815 876 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 916 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 004 344 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 727 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 334 180 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 948 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 629 377 $ Poids 43 % |
| 8 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 884 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 915 382 $ Poids 41 % |
| 9 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 877 043 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 708 343 $ Poids 39 % |
| 11 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +61 141 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 960 293 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +71 789 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 860 025 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.