26 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 194,8 m² · constr. 2001 · terrain 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785777814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
73015785777814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 633 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 852 921 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 747 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 807 277 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 916 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 153 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 932 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 994 707 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 772 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 330 207 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 979 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 623 170 $ Poids 47 % |
| 7 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 929 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 907 006 $ Poids 41 % |
| 8 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −26 388 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 869 524 $ Poids 39 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 700 794 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +59 405 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 851 135 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +90 033 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 065 220 $ Poids 34 % |
| 12 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +47 879 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 947 031 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.