25 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 214,8 m² · constr. 2002 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 435 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785777989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
73015785777989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 526 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 042 592 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 683 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +47 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 415 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 688 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +49 680 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 901 110 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 671 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 186 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 695 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +57 324 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 1 041 058 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 971 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 946 961 $ Poids 44 % |
| 7 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 573 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 063 702 $ Poids 42 % |
| 8 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 913 009 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 968 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +74 199 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 046 469 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 898 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −53 085 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 992 164 $ Poids 39 % |
| 11 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 802 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +87 309 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 852 011 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue de Fontennelle, Blainville 2025-01-20 · 755 m · Vendu 775 000 $ (3 985 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 987 347 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.