36 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
1 022 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 267,1 m² · constr. 2002 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 700 $
Rôle antérieur 584 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785778010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
73015785778010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 623 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 548 416 $ Poids 69 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 942 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 958 111 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 537 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +93 470 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 929 786 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 866 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +52 079 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 097 328 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 102 701 $ Poids 42 % |
| 6 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 108 920 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 168 048 $ Poids 26 % |
| 8 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 635 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +94 390 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 167 849 $ Poids 25 % |
| 9 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 056 923 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 730 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 022 729 $ Poids 21 % |
| 11 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +65 867 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 895 995 $ Poids 20 % |
| 12 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 081 008 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.