39 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 204,2 m² · constr. 2002 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 449 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785778245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
73015785778245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 418 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 883 448 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 556 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 015 565 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 595 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 810 045 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 685 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 331 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 248 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 876 611 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 725 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 877 809 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 675 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 019 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 669 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 838 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 470 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 642 335 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 628 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +2 324 $ | 251 605 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 777 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 878 619 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 597 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 882 874 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.