37 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 208,8 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 498 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785778374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
73015785778374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 419 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 896 760 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 592 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 548 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 169 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 682 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 970 821 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 715 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 146 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 675 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 029 178 $ Poids 70 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 468 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 651 484 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 667 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 760 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 937 174 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 610 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +3 486 $ | 255 765 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 783 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 891 601 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 602 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 895 330 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 707 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 323 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.