12 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 186,9 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 493 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785778457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
73015785778457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 273 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 841 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 448 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 852 428 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 583 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 331 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 621 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +3 486 $ | 241 493 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 699 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 884 805 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 714 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 918 997 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 751 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 005 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 291 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 513 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 008 713 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 679 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 946 159 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 705 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −37 927 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 979 142 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 858 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 110 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 802 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +55 972 $ · Ajust. âge +33 635 $ | 1 135 886 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.