33 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 173,2 m² · constr. 2002 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 502 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785778641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
73015785778641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 623 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 908 093 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 663 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 709 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 531 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −45 894 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 936 525 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 807 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 766 349 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 834 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 650 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 748 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 1 091 757 $ Poids 67 % |
| 7 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 732 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 919 930 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 696 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −41 766 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 809 664 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 676 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −50 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 973 $ Poids 63 % |
| 10 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 767 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 291 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 836 274 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 793 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 535 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +60 815 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 1 054 235 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.