29 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 192,5 m² · constr. 2002 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 430 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785778790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
73015785778790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 524 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 985 734 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 675 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 688 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 852 090 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 662 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 800 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 806 091 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 974 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 574 $ Poids 55 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 690 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 988 015 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 983 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 993 605 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 826 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 578 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 276 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 709 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +575 $ | 138 574 $ Poids 43 % |
| 12 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 843 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +54 353 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 835 729 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.