18 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
1 055 300 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 259 m² · constr. 2004 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 601 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785778853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
73015785778853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 951 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 944 940 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 620 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 546 417 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 614 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +78 050 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 922 667 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 928 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 090 740 $ Poids 45 % |
| 5 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 1 161 192 $ Poids 31 % |
| 6 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 104 171 $ Poids 29 % |
| 7 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 613 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +78 260 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 160 469 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 051 194 $ Poids 27 % |
| 9 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +54 089 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 884 217 $ Poids 23 % |
| 10 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +100 038 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 008 251 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, rue des Coprins, Blainville 2024-08-20 · 693 m · Vendu 880 000 $ (4 029 $/m²) 218,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +81 795 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 132 332 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 722 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −44 600 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 019 191 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.