293 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
1 051 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 271,6 m² · constr. 2003 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 100 $
Rôle antérieur 587 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785779026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
73015785779026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 768 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 554 765 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 965 428 $ Poids 57 % |
| 3 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 329 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −49 352 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 247 857 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 674 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +102 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 503 $ Poids 43 % |
| 5 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 115 921 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −75 309 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 070 014 $ Poids 38 % |
| 7 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 812 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +90 543 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 010 806 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +61 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 226 $ Poids 37 % |
| 9 | 34, rue de Dolbeau, Blainville 2024-10-01 · 449 m · Vendu 890 000 $ (3 554 $/m²) 250,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 116 130 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 466 741 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −67 460 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 248 075 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 122 113 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.