291 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 182,4 m² · constr. 2002 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 462 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785779167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
73015785779167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 366 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 827 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 341 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 941 179 $ Poids 92 % |
| 3 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 275 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 714 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 364 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 884 925 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 704 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +2 324 $ | 237 398 $ Poids 79 % |
| 6 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 501 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 319 $ Poids 79 % |
| 7 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 591 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 884 525 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 671 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 959 982 $ Poids 78 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 341 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +55 965 $ | 938 970 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 765 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 708 $ Poids 77 % |
| 11 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 394 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 620 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 991 270 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 783 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 744 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.