45 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 215,3 m² · constr. 2003 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 490 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785779478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
73015785779478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 524 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 909 918 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 713 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 326 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 684 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +61 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 742 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 803 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 986 203 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 787 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 044 029 $ Poids 63 % |
| 6 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 586 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 660 349 $ Poids 63 % |
| 7 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 569 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +59 900 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 960 837 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 853 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +50 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 434 $ Poids 60 % |
| 9 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 376 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +82 437 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 905 638 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 292 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 915 155 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 359 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +89 523 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 024 867 $ Poids 57 % |
| 12 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 290 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +87 045 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 006 210 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.