9 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
1 091 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 276,1 m² · constr. 2002 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 700 $
Rôle antérieur 608 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785779533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
73015785779533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 725 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 556 151 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 972 746 $ Poids 58 % |
| 3 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 319 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 250 817 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 118 891 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −67 279 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 072 444 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 115 425 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 844 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +99 084 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 015 097 $ Poids 33 % |
| 8 | 34, rue de Dolbeau, Blainville 2024-10-01 · 392 m · Vendu 890 000 $ (3 554 $/m²) 250,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 119 677 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 470 469 $ Poids 30 % |
| 10 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 125 307 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +77 088 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 186 598 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie +54 704 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 1 220 609 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.