43 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
1 031 200 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 271,7 m² · constr. 2003 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 800 $
Rôle antérieur 561 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785779616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
73015785779616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 752 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 554 851 $ Poids 67 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 965 591 $ Poids 57 % |
| 3 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 349 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −49 159 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 248 051 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 116 101 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 709 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +102 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 693 $ Poids 42 % |
| 6 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −75 131 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 070 192 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +61 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 427 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 865 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +90 732 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 010 995 $ Poids 35 % |
| 9 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 897 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −96 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 238 $ Poids 34 % |
| 10 | 34, rue de Dolbeau, Blainville 2024-10-01 · 412 m · Vendu 890 000 $ (3 554 $/m²) 250,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 116 308 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 466 970 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −67 273 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 248 262 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.