41 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 190 m² · constr. 2003 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 504 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785779755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
73015785779755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 522 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 858 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 665 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 644 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +3 486 $ | 243 513 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 794 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 926 333 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 778 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 892 218 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 832 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 819 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 355 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 395 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 017 595 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 782 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 986 224 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 717 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +58 221 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 953 839 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 704 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −53 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 163 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 940 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 493 $ Poids 55 % |
| 12 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 578 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 625 843 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.