39 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 223,1 m² · constr. 2003 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 517 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785779894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
73015785779894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 701 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 175 $ Poids 79 % |
| 2 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 576 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 670 987 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 656 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +81 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 629 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 781 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 061 850 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 790 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +67 442 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 1 004 661 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 874 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 918 744 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 823 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +67 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 581 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 775 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 955 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 971 369 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 703 $ Poids 40 % |
| 10 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 700 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 084 605 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 1 258 679 $ Poids 38 % |
| 12 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −64 719 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 886 563 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.