17 Rue MAGOG · Blainville
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 130,6 m² · constr. 2000 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 408 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785784159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
73015785784159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 701 284 $ Poids 54 % |
| 2 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 728 520 $ Poids 49 % |
| 3 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge +22 456 $ | 723 440 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 798 493 $ Poids 40 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 369 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 767 856 $ Poids 36 % |
| 7 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 964 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 655 377 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 192 $ Poids 27 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 815 996 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 712 313 $ Poids 26 % |
| 11 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 418 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 782 $ Poids 26 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 619 385 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.