9 Rue MAGOG · Blainville
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 247,5 m² · constr. 1999 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 300 $
Rôle antérieur 548 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785784937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
73015785784937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +66 014 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 867 502 $ Poids 24 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +59 032 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 951 624 $ Poids 18 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +53 126 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 987 285 $ Poids 17 % |
| 4 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +74 077 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 763 097 $ Poids 14 % |
| 5 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +65 539 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 687 939 $ Poids 14 % |
| 6 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +69 695 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 154 $ Poids 14 % |
| 7 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +65 314 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 716 500 $ Poids 12 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 145 $ Poids 11 % |
| 9 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 719 279 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 791 907 $ Poids 6 % |
| 11 | 264, Rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 052 $/m²) 226,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 817 085 $ Poids 5 % |
| 12 | 230, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 683 000 $ (3 239 $/m²) 210,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 875 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 800 839 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.