22 Rue MAGOG · Blainville
Valeur estimée
1 005 900 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 291 m² · constr. 1999 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 100 $
Rôle antérieur 579 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785785016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
73015785785016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 945 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 117 696 $ Poids 22 % |
| 2 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 824 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +100 618 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 930 746 $ Poids 16 % |
| 3 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 746 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 914 $ Poids 9 % |
| 4 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +139 835 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 941 323 $ Poids 8 % |
| 5 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +143 226 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 035 818 $ Poids 6 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 854 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 852 527 $ Poids 5 % |
| 8 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +176 802 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 002 389 $ Poids 5 % |
| 9 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +153 445 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 842 465 $ Poids 5 % |
| 10 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 948 272 $ Poids 5 % |
| 11 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +136 991 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 759 391 $ Poids 5 % |
| 12 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 082 596 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.