149 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 184,8 m² · constr. 2000 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 200 $
Rôle antérieur 531 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785786256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
73015785786256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 843 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 966 652 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 848 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 248 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 893 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 912 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +64 235 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 039 423 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 877 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 882 031 $ Poids 42 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 678 567 $ Poids 41 % |
| 7 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 924 553 $ Poids 40 % |
| 8 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +9 689 $ | 374 927 $ Poids 39 % |
| 9 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 898 915 $ Poids 33 % |
| 10 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 755 414 $ Poids 29 % |
| 11 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 809 196 $ Poids 25 % |
| 12 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 764 639 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.