152 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 235 m² · constr. 2003 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 532 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785787031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
73015785787031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 827 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −45 368 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 905 913 $ Poids 58 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 826 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 632 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 614 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +94 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 739 $ Poids 49 % |
| 4 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 972 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 849 321 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 891 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +92 755 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 987 168 $ Poids 32 % |
| 6 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 911 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +92 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 327 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 731 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 289 $ Poids 22 % |
| 8 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 860 449 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 872 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 468 $ Poids 21 % |
| 10 | 65, rue de Joutel, Blainville 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 365 $/m²) 209,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 905 679 $ Poids 19 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +90 285 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 866 057 $ Poids 16 % |
| 12 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +73 019 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 913 105 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.