24 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 124,7 m² · constr. 2003 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 488 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785787054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
73015785787054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 690 533 $ Poids 54 % |
| 2 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 695 305 $ Poids 46 % |
| 3 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 606 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 742 628 $ Poids 45 % |
| 4 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 594 $ Poids 40 % |
| 5 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 713 942 $ Poids 40 % |
| 6 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +32 081 $ | 716 255 $ Poids 38 % |
| 7 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 369 $ Poids 38 % |
| 8 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 541 $ Poids 35 % |
| 9 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 129 $ Poids 34 % |
| 10 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 958 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 765 345 $ Poids 31 % |
| 11 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +71 807 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 681 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 792 992 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.