150 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 152,5 m² · constr. 2000 · terrain 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 516 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785787271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
73015785787271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 765 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 289 406 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 743 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −40 977 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 716 625 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 956 097 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 942 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 244 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 758 849 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +9 689 $ | 343 973 $ Poids 36 % |
| 7 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 826 246 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue D'Asbestos, Blainville 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 839 900 $ (5 002 $/m²) 167,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 714 $ · Ajust. superficie −38 518 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 904 696 $ Poids 33 % |
| 9 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 825 971 $ Poids 32 % |
| 10 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −47 205 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 851 948 $ Poids 30 % |
| 11 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 677 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 859 280 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.