22 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 206,9 m² · constr. 2000 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 200 $
Rôle antérieur 524 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785787284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
73015785787284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 652 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 875 294 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 926 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 931 237 $ Poids 51 % |
| 3 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 670 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −13 608 $ | 1 013 195 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 906 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 019 041 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 769 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +71 041 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 828 643 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 889 252 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 950 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 928 387 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 971 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 638 527 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 719 953 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 866 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −68 970 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 966 579 $ Poids 33 % |
| 11 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1000 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 808 463 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +84 804 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 873 040 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.