5 Rue MATANE · Blainville
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 179,4 m² · constr. 2002 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 461 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785787765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
73015785787765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 530 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 952 333 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 703 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 535 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 682 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 823 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 711 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 644 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 801 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 779 116 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 822 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 409 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 971 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 943 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 887 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 962 550 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 947 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 736 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 807 361 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 707 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 956 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 999 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 822 304 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.