18 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 149,6 m² · constr. 2000 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 519 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785787796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
73015785787796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 450 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 975 554 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 839 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 286 713 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 450 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 958 230 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 632 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −51 093 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 1 014 406 $ Poids 59 % |
| 5 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 645 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 752 840 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 948 616 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 818 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −46 949 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 710 653 $ Poids 48 % |
| 8 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 602 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 792 414 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 749 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 735 580 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 990 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 964 $ Poids 46 % |
| 11 | 123, rue de la Renaissance, Blainville 2025-04-28 · 980 m · Vendu 765 000 $ (4 955 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 851 035 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 752 761 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.