16 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 124,3 m² · constr. 2000 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 446 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785787968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
73015785787968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 793 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 912 581 $ Poids 63 % |
| 2 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 642 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 691 208 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue de Bécancour, Blainville 2025-03-26 · 615 m · Vendu 745 000 $ (5 936 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 852 401 $ Poids 50 % |
| 4 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 689 468 $ Poids 50 % |
| 5 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 685 097 $ Poids 46 % |
| 6 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 605 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 731 845 $ Poids 45 % |
| 7 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 115 760 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 919 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 712 797 $ Poids 40 % |
| 9 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge +22 456 $ | 705 491 $ Poids 39 % |
| 10 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 712 953 $ Poids 39 % |
| 11 | 56, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2024-10-31 · 509 m · Vendu 590 000 $ (5 051 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 786 973 $ Poids 36 % |
| 12 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 695 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.