20 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
1 084 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 269,4 m² · constr. 2002 · terrain 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 800 $
Rôle antérieur 632 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785788072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
667 400 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
73015785788072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 604 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 550 393 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 937 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 961 851 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 624 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +97 849 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 934 165 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 931 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +56 704 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 101 953 $ Poids 40 % |
| 5 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 113 108 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +63 278 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 172 788 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 061 120 $ Poids 25 % |
| 8 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 594 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +98 970 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 172 429 $ Poids 24 % |
| 9 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 705 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 026 218 $ Poids 22 % |
| 10 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +69 211 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 899 339 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 841 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −67 907 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 098 920 $ Poids 19 % |
| 12 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 084 538 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.