22 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
940 800 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 216,7 m² · constr. 2002 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 516 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785788303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
73015785788303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 647 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 833 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 576 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +65 017 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 047 436 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 735 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 911 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 738 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 578 $ Poids 64 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 736 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 905 287 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 723 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 729 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 236 437 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 746 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +61 844 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 1 045 578 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 585 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 067 485 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +56 330 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 950 743 $ Poids 41 % |
| 11 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 916 751 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 947 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −49 264 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 995 984 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.