33 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
973 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 238 m² · constr. 2002 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 530 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785788329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
73015785788329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 874 389 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 891 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 942 777 $ Poids 53 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 999 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 910 792 $ Poids 53 % |
| 4 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 571 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 688 433 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 779 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +78 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 244 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 038 814 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 632 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +119 325 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 101 745 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 782 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +102 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 315 $ Poids 44 % |
| 9 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 795 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +100 679 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 952 109 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 641 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 109 901 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 108 068 $ Poids 35 % |
| 12 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +87 683 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 292 523 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.