19 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 194,8 m² · constr. 2000 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 488 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785788360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
73015785788360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 549 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 981 848 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 708 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 848 696 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 714 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 923 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 703 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −8 671 $ | 890 689 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 720 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −9 299 $ | 983 243 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 626 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 783 851 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 824 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 803 727 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 984 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 153 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 950 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 990 357 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 721 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −13 608 $ | 984 414 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 683 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +78 648 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 1 144 147 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 848 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 328 699 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.