17 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 208,9 m² · constr. 2001 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 488 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785788511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
73015785788511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 646 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 814 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 567 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 022 674 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 733 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 961 848 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 725 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 883 916 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 739 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 1 020 107 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 722 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 999 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 928 742 $ Poids 60 % |
| 7 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 1 210 509 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 739 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 1 022 489 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 999 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 935 218 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 953 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +60 213 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 028 132 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 897 291 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 842 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +75 160 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 836 312 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.