28 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 206,1 m² · constr. 2002 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 510 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785788747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
73015785788747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 633 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 020 410 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 706 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 813 662 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 794 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 827 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 792 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 881 986 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 518 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +2 324 $ | 252 844 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 797 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 360 $ Poids 65 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 588 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 644 926 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 782 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 382 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 921 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 882 226 $ Poids 49 % |
| 10 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 208 526 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 804 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 1 020 364 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 595 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +98 108 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 989 602 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.