13 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 153,6 m² · constr. 2002 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 465 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785788784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
73015785788784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 688 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 787 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 565 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 859 534 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 518 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 996 373 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 901 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 443 $ Poids 66 % |
| 5 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 652 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 871 783 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 682 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −39 611 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 1 035 498 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 518 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 978 679 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 878 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 725 990 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 799 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 751 492 $ Poids 49 % |
| 10 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 700 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge +26 660 $ | 769 249 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 867 $ Poids 49 % |
| 12 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 958 935 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.