30 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
1 141 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 258,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 900 $
Rôle antérieur 678 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785788889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
709 000 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
73015785788889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 992 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 944 614 $ Poids 63 % |
| 2 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 653 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 543 764 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 733 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +77 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 136 $ Poids 52 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −46 951 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 092 896 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 488 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 944 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +66 246 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 986 509 $ Poids 40 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 615 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +65 465 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 719 676 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 1 155 860 $ Poids 34 % |
| 9 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 098 807 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 763 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +81 220 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 987 625 $ Poids 31 % |
| 11 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −65 017 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 437 438 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 1 191 958 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.